毛坯房装修别乱序！6 大阶段 35 步流程表，新手照做不返工

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第一次装毛坯房总怕 “步骤错了返工”？比如没做防水就贴砖、装完柜子才发现插座不够…… 其实毛坯房装修有固定流程，按阶段推进就能少踩 90% 的坑。

我把 35 个步骤按「前期准备、主体改造、水电防水、硬装施工、安装收尾、入住前准备」分成 6 大阶段，每个步骤都标了 “重点注意点”，新手直接对照着走，不用慌！


一、前期准备阶段：别着急动工，这 3 步决定后续少踩坑
动工前的准备越细，后面越省心，这 3 步一定要做扎实：

量房设计：精确到厘米，别漏关键数据

选装修公司就让设计师上门量，自装要自己量，重点记这 3 个数据：层高（影响吊顶设计）、承重墙位置（用记号笔在墙上标出来，避免后期拆错）、管道 / 烟道位置（关系到厨房、卫生间布局）。量完后画张简易图，标清每个房间的长宽、门窗尺寸，后续买建材、定家具都能用。

物业备案：带齐资料，问清规矩

提前 1-2 天去物业办备案，需要带装修图纸（至少标清拆改、水电位置）、身份证、购房合同。新房要交垃圾清运费（一般按面积算，大概 200-500 元），老房要问清楚建筑垃圾往哪运，别随便堆在小区里被罚款。另外要确认物业允许的施工时间（比如工作日 8:00-18:00，避免扰民）。

建材 / 家电初步规划：别等装完才定款式

不用马上买，但要确定家电、家具的大致款式和尺寸。比如冰箱选双开门还是单开门（影响厨房柜体预留空间）、洗衣机放阳台还是卫生间（关系到水电点位），把这些需求提前列成清单，后续跟水电工、设计师沟通时更有方向。


二、主体改造阶段：拆改要谨慎，别动 “禁区”
这阶段主要是拆墙、建墙，核心是 “不破坏房屋结构”，共 2 步：

拆除：只拆非承重墙，别贪多

按设计图拆整墙或半墙（比如想打通厨房和客厅，先确认隔墙是不是非承重墙），拆的时候盯着工人，别让他们乱砸承重柱、横梁。不需要拆改就直接跳过，别为了 “显大” 盲目拆墙，后期可能出现墙体开裂。

新建墙体：用轻质砖，做好防潮

要新建墙（比如隔出衣帽间）就用轻质砖（比红砖轻，不压楼板），底部先砌 3-5 层红砖（防潮），顶部留 2-3cm 空隙，用斜砖塞紧（防止墙体下沉开裂）。新建墙一定要挂铁丝网（和原有墙体连接的地方也挂），后期刷墙不容易裂。


三、水电防水阶段：隐蔽工程最关键，这 5 步盯紧
水电、防水是隐蔽工程，出问题返工成本极高，每一步都要现场盯：

水电规划：提前跟工人 “对需求”，列采购清单

跟水电工一起在现场定点位，比如客厅沙发两侧留插座（方便手机充电）、厨房水槽下方留 2 个插座（给净水器、垃圾处理器用）、卫生间马桶旁留插座（以后想装智能马桶不用改）。让水电工列一份采购清单，写清水管、电线、穿线管的型号和数量，自己去建材店买，能避免工人用劣质材料。

开槽：横槽别超 50cm，承重墙别碰

工人开槽时盯着点，墙上横槽长度不能超过 50cm（太长会影响墙体承重），竖槽可以顺墙开。承重墙绝对不能开槽，哪怕只开浅槽也不行，后期可能影响房屋安全。开槽后把槽内的灰尘、碎石清理干净，方便后续铺管。

铺管：厨卫走顶，强弱电分开

水管、电线穿管后再铺，记住 3 个规矩：厨房、卫生间的水管走顶（万一漏水，能及时发现，不用砸地砖），其他区域走地（节省成本）；强电（照明、插座）和弱电（网线、电视线）分开走，距离至少 30cm，交叉处用锡箔纸包好（防止信号干扰，不然以后网速慢）；所有管线都要用线卡固定，别让它松垮垮的。

水电验收：拍照 + 打压，留好证据

铺完管先拍照，把每个房间的管线走向拍清楚（存在手机里，后期装柜子、打钉子能避开管线）。然后给水管做打压测试：压力值调到 0.8Mpa，保持 60 分钟，压降不超过 0.05Mpa 才算合格，不合格就让工人重新接水管，别将就。

防水：做 2 遍，闭水试验别少

卫生间、厨房、阳台都要做防水，先刷一遍防水涂料，干了再刷第二遍。刷完后做 24 小时闭水试验：把地面放水（深度 2-3cm），同时通知物业和楼下邻居，24 小时后去楼下看天花板，没渗水再进行下一步。


四、硬装施工阶段：按 “先地面后墙面” 顺序来，共 6 步
防水结束后进入硬装，顺序别乱，不然容易损坏已做好的部分：

回填：用陶粒，别用建筑垃圾

卫生间需要回填（比如下沉式卫生间），推荐用陶粒（轻便、防潮，不容易压坏防水层），别用工人带来的建筑垃圾（有尖锐石块，可能戳破防水）。回填时先在底部铺一层防水布，再倒陶粒，最后用水泥砂浆找平。

地面找平：平整度误差别超 3mm

全屋地面做找平，尤其是要铺木地板的区域，找平后用 2 米靠尺检查，误差不超过 3mm 才算合格。不然后期铺木地板会起翘、踩上去有响声，返工还要砸掉重新找，特别费钱。

瓷砖采购：多买 5%，别等不够再补

买地面砖、墙面砖、踢脚线、门槛石，记得多买 5% 的量（应对切割损耗、破损）。比如实际需要 100 片砖，就买 105 片，别等贴到最后差几片再买，很可能出现色差（不同批次的瓷砖颜色会有差异）。

二次防水：回填后补刷，重点区域别漏

卫生间回填、找平后，再做一次防水（防止回填时破坏第一次的防水层）。淋浴区的防水要刷到 1.8 米高（避免洗澡时水渗到墙外），其他区域至少 30cm 高；如果墙面背面要做柜子（比如卫生间隔壁是衣柜），那面墙要满刷防水，防止后期柜子返潮。

换窗框：贴砖前换，提前定制

不满意开发商自带的窗户，就要在贴瓷砖前更换，提前 15-30 天定制（窗户制作需要时间）。装窗框时盯着工人打胶，缝隙要打满防霉玻璃胶（防止下雨渗水），装完后检查开关是否顺畅，密封好不好。

瓷砖铺贴：晾透再美缝，同步复尺橱柜

先贴墙面砖，再贴地面砖（避免地面砖被踩坏），贴完后晾 3-7 天（让水泥干透）。美缝可以现在做（缝隙干净，效果好），也可以最后做，但要盖好防尘布，别让杂物掉进缝隙。贴砖期间联系定制橱柜的商家上门复尺（确认最终尺寸，避免出错）。


五、安装收尾阶段：按 “先上后下、先里后外” 来，共 12 步
硬装结束后开始装柜子、门、五金，顺序别乱，避免弄脏或损坏：

木工吊顶：先保护瓷砖，再开工

吊顶前在地面铺一层保护膜（自己买，防止工人踩坏瓷砖），吊顶用的龙骨要选轻钢龙骨（比木龙骨防潮、不变形），龙骨间距别超过 30cm（防止吊顶下沉）。装完后检查接缝处是否平整，开灯看看有没有缝隙漏光。

订购地板：提前约送货，确认安装条件

订木地板和木质踢脚线，跟商家约定送货时间（比安装时间提前 1-2 天），让地板在房间里放 1-2 天（适应室内湿度，避免后期变形）。安装前确认地面平整度（误差≤3mm），地面要干净、干燥，不然别让工人装。

墙面施工：先保护已装物品，再刷漆 / 贴壁纸

先做好保护：窗户、门框、瓷砖贴美纹纸，地面铺保护膜。墙面要先刮 2-3 遍腻子（每遍干透后再刮下一遍），打磨平整后再刷乳胶漆 / 贴壁纸。腻子建议自己买（避开装修公司的劣质腻子，后期容易掉粉），乳胶漆选哑光或丝光（好打理，不容易显脏）。

安装橱柜：先装柜体，再装台面、电器

橱柜进场先装柜体，再装台面（石英石台面要做挡水条，防止漏水），最后装水槽、燃气灶、油烟机。装完后测试水槽是否漏水（装满水放 1 小时），油烟机开机看是否能正常排烟。

定制衣柜安装：处理好墙面，防止返碱

衣柜进场前，先检查衣柜挨着的墙面是否干燥，有返碱（墙面起白霜）要先处理（刷抗碱底漆），不然衣柜会受潮发霉。装衣柜时盯着工人调合页，确保柜门开关顺畅，缝隙均匀。

门窗安装：提前备好密封胶，检查密封性

安装前期订好的门（卧室门、卫生间门），装完后在门框和墙面的缝隙处打密封胶（自己备防霉胶，比工人带的好）。关上门试试隔音效果，检查门缝是否均匀，别出现关不严的情况。

铺贴地板：预留伸缩缝，别漏装踢脚线

铺木地板时，墙根处要留 5-8mm 伸缩缝（防止地板热胀冷缩起翘），伸缩缝用踢脚线盖住。装踢脚线时要贴紧墙面，缝隙别太大，不然容易积灰。

装踢脚线：先装门，再装踢脚线

等门、地板都装完再装踢脚线，这样能让踢脚线和门、地板的衔接更整齐，避免出现缝隙。材质选跟地板或门同色系的，视觉上更统一。

卫浴五金安装：按使用习惯定高度

装花洒（高度按家人身高定，一般主花洒离地面 1.8 米）、马桶（装完后打防霉胶，别用玻璃胶）、洗手台、毛巾杆（离地面 1.5 米左右，方便拿取）。装完后测试花洒冷热出水是否正常，马桶冲水是否顺畅。

开关插座安装：认准官方店，检查接线

线上买开关插座要选官方店或授权店（避免买到假货），安装时让工人检查接线是否正确（火线接 L，零线接 N，地线接 PE），装完后用验电笔测一下，确保通电正常。

灯具安装：大吊灯等保洁后再装

普通吸顶灯、筒灯可以现在装，大吊灯或容易积灰的灯具（比如水晶灯），等开荒保洁后再装，避免装完被灰尘弄脏，还要二次清理。

窗帘安装：先装轨道，再挂窗帘

开荒保洁前先装窗帘轨道（避免装轨道时弄脏墙面、地板），等保洁完再挂窗帘。轨道要装平，不然窗帘拉的时候会卡顿。


六、入住前准备阶段：最后 2 步，确保住得舒服
装修到这步基本快结束了，最后 2 步别偷懒：

开荒保洁：腰不好就找专业的

自己做保洁要准备吸尘器、玻璃刮、除胶剂，重点清这 3 处：窗户缝隙里的水泥渣、瓷砖美缝残留的胶、柜子里的灰尘。腰不好或没时间，就找专业保洁（按面积算，大概 3-5 元 /㎡），比自己清得干净。

家具家电进场：按 “轻后重” 顺序搬

先搬小件家具（比如餐桌、椅子），再搬大家电（冰箱、洗衣机）、大件家具（沙发、床），避免搬大件时碰坏已装的柜子、门。进场后通风 3-6 个月（尤其是有老人、小孩的家庭），通风时打开柜子门、抽屉，让甲醛更好散掉。


其实毛坯房装修就像 “搭积木”，按阶段一步步来，每个阶段盯紧关键细节，就不会出大问题。新手不用怕 “不懂”，把这份流程存在手机里，装到哪个阶段就翻哪个阶段，有不清楚的就跟工人、商家多沟通。